Zašto je iznajmljivanje uvijek isplativije od posjedovanja

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 03:58

Što ako uzalud preplatimo svaki put kada kupujemo umjesto najma? Trebamo li doista sve te kupnje, ako je često jeftinije iznajmiti stvar?

"Imaš li stan?", "I auto?" - odgovor na ova pitanja nekako odmah mijenja odnos prema osobi. Vjeruje se da ako ste sebi kupili nešto skupo, to znači da ste postigli određeni položaj u društvu. Negdje i jest, jer za sve te kupnje treba zaraditi. Ali što ako kupnja, u principu, nije potrebna?

Prije nekoliko dana predložio sam svom novom prijatelju da se provoza čamcem niz Dnjepar. Iz dosadašnje komunikacije s njom zaključio sam da je iz imućne obitelji. I evo dijaloga koji smo dobili:

Na brod idem jednom godišnje ili rjeđe, pa mi se kupnja broda uvijek činila glupom. Ali ovaj me dijalog natjerao na razmišljanje o tome zašto neki ljudi žele kupiti i posjedovati sve bez greške, dok drugi žive kako im se sviđa i po potrebi iznajmljuju stvari.

Vlasništvo je u biti isti zakup.

Kada bračni par kupi ili uzme stan pod hipoteku, u društvu to izaziva odobravanje ili barem razumijevanje. Mlada obitelj želi si opremiti gnijezdo, želi stabilnost, da djeca imaju gdje živjeti i da se ima što naslijediti. U svakom slučaju, nekretnine su jedan od rijetkih više-manje pouzdanih načina ulaganja kapitala. Uostalom, ako imate sredstava, zašto ne kupiti stan?

Nećemo ni razmatrati primjere nekih bogatih ljudi koji ne kupuju stanove za sebe, već žive u iznajmljenim stanovima (poput Artemija Lebedeva). Stanovi su sada bolno precijenjeni, to razumiju i ljudi koji nemaju duboko znanje o nekretninama i gradnji. Ako izračunamo trošak stana (neka bude 200-500 tisuća dolara) i usporedimo ga s najamninom (neka bude 10 tisuća dolara godišnje ili 500 tisuća dolara tijekom 50 godina), ispada da su troškovi kupnje i najam su približno usporedivi. Naravno, posjedovanje stana, kao i iznajmljivanje, ima svoje očite prednosti i nedostatke. Jedina kvaka je u tome što je vlasništvo u biti isti zakup.

Ništa što imam ne pripada meni.

Nestašluk

Koliko će dugo trajati kuća koju ste kupili? 30, 40, 100 godina? Ako mislite da će za 50 godina sve biti u redu s vašim stanom, pogledajte Hruščove. Općenito, vrlo malo kuća nadživi svoje vlasnike. Ispada da je kupnja stana kao dugoročni najam. Nije uzalud što u Kini, na primjer, kupnja stana daje pravo vlasništva na samo 70 godina.

Što kažeš na auto? Kupujete li auto - zauvijek? Čak i ako ga ne promijenite, koliko će vam trajati? 10-20 godina? Onda će otići na smetlište, a nekad je bio sav tvoj. Ispada da je kupnja automobila i dugoročni leasing.

Što je s ljudskim životom? Ljudsko tijelo, koje nam je dano potpuno besplatno, također nije vječno. Mi, naime, iznajmljujemo svoja tijela – neko na 30 godina, neko na 60, neko na 90 godina. Mi sami radimo europske popravke unutra, biramo kvalitetan "benzin", vozimo karoseriju na "tehničke preglede" liječnicima. Ali tijelo još uvijek nije naše, jer nije vječno. Ne možemo nešto posjedovati stoljećima, stoga to ne možemo nazvati posjedovanjem u punom smislu riječi.

Postoji li barem jedna stvar na ovom svijetu koju uistinu možemo posjedovati? malo vjerojatno. Kuće će se rušiti, automobili će se kvariti i zahrđati, a bivši „vlasnici“će otići na drugi svijet.

Zašto kupujemo?

Osoba koja živi u svijetu nestabilnosti spremna je platiti dvostruku cijenu za bilo kakva jamstva. Prilikom kupnje stana nadamo se da nas nitko odande neće izbaciti i da se popravci mogu obaviti po našem ukusu, a da ne ulazimo u sporove s vlasnikom. Kada kupujemo automobil, želimo biti sigurni da će uvijek biti dostupan kada zatreba. I kupujemo novu odjeću kako bismo bili sigurni da je nitko prije nas nije nosio i da će nam uvijek biti pri ruci.

Osoba ima samo 24 sata u danu. Koliko vremena možete posvetiti svojim stvarima? Par sati za auto, 10 sati za odijelo, nekoliko sati za telefon i e-knjigu, 20 minuta za bicikl. Ostalo vrijeme ove stvari miruju, dok bi mogle poslužiti nekom drugom. Ali platili ste puno radno vrijeme - nije li to preplata?

Kada kupujemo nešto što se može iznajmiti, doplaćujemo za osjećaj samopouzdanja. I taj osjećaj često nema puno veze sa stvarnošću, kao u slučaju kataklizmi, ratova i potresa koji mogu sravniti vašu kuću sa zemljom, a u slučaju običnih svakodnevnih nevolja poput ukradenog automobila ili slučajno poderanih traperica - nema garancije bilo gdje.

Stoga, ako vidite osobu koja mirne duše živi u najmu, skinite kapu. Ima čeličnu izdržljivost, ne trebaju mu jamstva. Ali ako osoba ima očitu ljubav prema kupovini i pretjeranu želju da štedi za kuću/jahtu/čamac/avion, onda je moguće da na taj način želi nadoknaditi svoje strahove, osjećati se sigurno i uspostaviti kontrolu nad svojim život. Potapšajte ga po ramenu.

Moralnost:

Iznajmljivanjem ne preplaćujete garancije i povjerenje u budućnost. Stoga je iznajmljivanje isplativije od kupnje.