Kako se cjenkati na Airbnb-u u bilo kojoj zemlji i sniziti cijenu za 2,5 puta

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 03:58

podijelio s nama life hack kako iznajmiti stan preko Airbnba 2,5 puta jeftinije od početne cijene. Malo hrabrosti i bez varanja!

Zašto je Airbnb bolji od agencija i privatnih trgovaca

Na stranicama agencija ima puno pravih najava o najmu stanova, koje, nažalost, odbijaju iznajmiti na samo mjesec dana, čak i uz premiju od početne cijene. Činjenica je da u Europi agenti uglavnom rade po zakonu, odnosno uz ugovore, poreze i osiguranje. Stoga se neće zamarati kratkotrajnom isporukom, ili će to biti jako skupo.

Na stranicama za iznajmljivanje kod privatnika često naiđu lažnjaci i agenti (baš kao i na mom rodnom "Cyan"), pa mi je Airbnb postao spas. Dosta je ponuda raznih stanova koji se iznajmljuju na kratko, a nažalost i na mjesec dana, također su vrlo skupi. Ali to nije problem. Reći ću vam što učiniti za sramežljive tipove poput mene koji žele sniziti cijenu Airbnb-a.

Kako se cjenkati na Airbnb-u

Napišite vlasnicima 30-40 apartmana koji vam se sviđaju, bez obzira na cijenu i dostupnost smještaja (vlasnici mogu otkazati buduće rezervacije drugih podnositelja zahtjeva za stan koji im se sviđa): „Zdravo, dragi prijatelju. Vaš stan mi se jako svidio, želim živjeti u njemu mjesec dana, ali to je jako skupo. Koju ćete posebnu cijenu za mjesec dana dati?"

Odaziv je velik, a oni koji to učine mogu sniziti cijenu i do 50%. Ovim iznajmljivačima možete reći: „Prijatelju, super cijena, ali sada sam već dobio nekoliko ponuda (možete koristiti prosječnu mjesečnu cijenu za odgovarajuću klasu stanova na bilo kojoj web stranici agregatora lokalne agencije, na primjer www.immoweb.be) XXX eura. Birati ću samo između usporedivih cijena. Što možete ponuditi u ovom asortimanu?"

Na moje iznenađenje, ovdje je previše ljudi odmah spustilo cijenu na traženih XXX eura. S takvim vlasnicima možete dodijeliti pregled stana (kako ga ne vidjeti kad se iznajmljuje na mjesec dana). Airbnb briše sve e-mailove, telefonske brojeve i adrese iz poruka kako korisnici ne bi sklapali poslove zaobilazeći uslugu. Ali ako napišete telefonski broj slovima ne na engleskom, već na bilo kojem drugom lokalnom jeziku, na primjer na francuskom, onda će sve proći.

Prilikom pregleda možete predložiti vlasniku nekretnine da zaobiđe Airbnb. Tada neće morati plaćati poreze i proviziju na uslugu u iznosu od 9-15%. Gotovo svi vlasnici slažu se s tim ili čak nude da sami otplate "ispod pulta".

Važno je zapamtiti da Airbnb igra ulogu odabira i spasitelja u slučaju prijevare iznajmljivača, kao što je pronalaženje alternativnog hotela ili povrat novca. Stoga morate isključiti uslugu iz igre na vlastitu odgovornost i rizik.

Nakon toga, vlasnicima svih apartmana koji vam se sviđaju mogu se napisati da ih ima nekoliko, svima im se svidjelo, teško je izabrati. Tko ponudi najbolju cijenu (već uzimajući u obzir prva dva popusta i Airbnb bypass) super je.

U Gentu u Belgiji, slijedeći savjete u ovom članku, snimao sam s prozorima od poda do stropa, središnjom lokacijom i pogledom na kanal 2,5 puta jeftinije od originalne cijene.

Bonus life hacks

Na Airbnb-u možete vidjeti kalendar s zauzetim datumima, na primjer, mjesec dana unaprijed za bilo koji stan. Po njemu se može procijeniti koliko je stan popularan i hoće li vlasnik biti spreman spustiti cijenu za mjesec dana neprekidnog najma.

Airbnb za svoje izračune koristi tečajeve koji se razlikuju od tečaja vaše banke ili kartičnog sustava, plus naplaćuje dodatnih 3% za zamjenu valuta. Izvor Airbnb tečajeva varira ovisno o regiji, ali često www.oanda.com, koji često sadrži nebitne informacije. Ako imate karticu u rubljama, a trebate platiti, recimo, u eurima, usporedite stope Airbnb-a i svoje banke i odaberite najbolju.