Kako izbaciti glasnog susjeda

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 03:58

Uputa za one koji su umorni od slušanja ljudi koji cijelu noć rješavaju svoju vezu iza zida ili pokušavaju zauzeti top la u karaokama.

Svatko ima pravo na mir i tišinu. Stoga je moguće deložirati visoke stanare koji ometaju cijelu kuću. Ali ovo je složen proces. Morat ćete potrošiti puno vremena i truda.

Štiti li zakon pravo na šutnju

Postoje jedinstveni standardi za razinu buke u stambenim zgradama, koji se ne mogu prekoračiti. Oni su navedeni u dodatku saveznog zakona o sanitarnoj i epidemiološkoj dobrobiti stanovništva. Ali u Rusiji ne postoji opći normativni akt koji utvrđuje doba dana kada nije dopuštena buka. U svakoj regiji, regiji ili drugom subjektu ovo pitanje je regulirano vlastitim zakonom.

U Moskvi je to, na primjer, usvojeno još 2002. godine. Zakon "O poštivanju mira građana i tišine" regulira razinu buke, vrijeme kada treba biti tiši i odgovornost za prekršaje.

Dopuštena razina buke u Moskvi

	Gledati	Dopuštena razina buke, dB
Dan	7:00–23:00	55
Noć	23:00–7:00	45

Da biste razumjeli kako to procijeniti, vrijedi usporediti:

• Glasan razgovor - 70 dB.
• Radni usisavač - 75 dB.
• Dječji plač - 78 dB.
• Zvuk udarca - 95 dB.

Osoba se osjeća ugodno uz buku od 30 dB - to je šapat ili šuštanje lišća. Razina od 60 dB smatra se sigurnom za zdravlje. Tijekom dana možete podići glasnoću u stanu na takve pokazatelje. Ali noću ne možete praviti buku.

Maksimalno je 35-40 dB. Ovo je razina tihog razgovora. I nema karaoka ili glasne glazbe - to je zakonom zabranjeno. Osim toga, noću se ne isplati:

• Opravite popravke, utovarite i istovarite stvari. Na primjer, prebacite ih iz automobila kada se krećete.
• Gledajte TV i slušajte radio pri velikoj glasnoći.
• Koristite pirotehniku. Iznimka je doček Nove godine od 31. prosinca do 1. siječnja.
• Vrištanje, gaženje, sviranje glazbenih instrumenata i tako dalje.

Kad susjedi imaju pravo na buku

Postoje situacije kada susjedi mogu legalno stvarati buku - ovo je vrijeme popravka. Uz uvjet da se rad odvija tijekom dana i počinje najkasnije do 9:00 sati, a završava najkasnije do 19:00 sati. Štoviše, potrebno je napraviti pauzu od 13:00 do 15:00 - ovo je vrijeme za popodnevni odmor.

Takav okvir je uspostavljen za Moskvu, ali regije mogu imati svoja pravila. Na primjer, negdje je dopušteno započeti posao sat ranije ili završiti tri sata kasnije.

Što učiniti s prekršiteljima

Ako susjedi vole raditi popravke noću, slušajte glasnu glazbu do kasno navečer i pravite skandale, a takvo ponašanje vas sprječava da mirno spavate, počnite se boriti za tišinu.

1. Prikupiti dokaze

Glasne susjede treba ponuditi što je češće moguće da se problem riješi mirnim putem. Vodite korespondenciju putem SMS-a ili messengera, na društvenim mrežama ili poštom. A svaki razgovor treba snimiti ili snimiti mobitelom. Sve će to biti dokaz da je susjedu ponuđen kompromis, ali on ne stupa u kontakt.

Možete pitati druge stanovnike da opišu što su vidjeli i čuli. Ako namjeravate ići na sud, također će vam biti vrlo korisno svjedočiti od policijskih službenika, zaposlenika društva za upravljanje ili HOA-e.

2. Pozovite policiju

Kad ispred zida počne bučna zabava, prvo pozovite policiju. Dežurni službenici će uzeti objašnjenja od susjeda i od onih koji su zvali. Ujutro bi trebao doći okružni policajac i ponovno ispitati sudionike sukoba. Preporučljivo je da se ne žalite samo vi - i drugi stanovnici mogu potvrditi da glasna glazba ili vriskovi ometaju odmor.

Dakle, u Moskvi će nemirni susjed prvo izaći s upozorenjem. A za ponovljene prekršaje već će biti kažnjeni u iznosu od 1.000 do 2.000 rubalja.

3. Žalite se društvu za upravljanje ili HOA-i

Nakon pritužbe na buku, organizacija bi trebala poslati člana osoblja da potvrdi da je stanar preglasan. Stručnjaci bi trebali pregledati stan: možda danima radi popravke ili bespravnu preuređenje. Kao rezultat toga, sastaviti će izvješće o premjeru stana, koje se može koristiti kao dokaz na sudu.

Nedostatak je što komunalci izlaze s čekovima tijekom radnog vremena, kada već preveseli susjedi mogu mirno spavati.

4. Žalite se Rospotrebnadzoru

Stručnjaci moraju otići na mjesto i izmjeriti razinu buke. Ako prijeđe sve dopuštene granice, krivac će biti kažnjen.

Kako izbaciti susjeda bez suđenja

Moguće je natjerati susjeda koji se miješa u živote drugih da se iseli bez suđenja. Sve ovisi o pravima na kojima stanuje.

Ako je stambeni prostor od susjeda u socijalnoj najamnini

U ovoj situaciji najlakše je izbaciti bučnog stanara. Socijalno zapošljavanje je, jednostavnije, najam općinskog stana. Morate prikupiti dokaze i žaliti se upravi. Prema stambenom zakonu, ako stanovnik narušava prava i mir svojih susjeda, općina može s njim raskinuti ugovor. Prekršaj se smatra ozbiljnim, pa uznemirivaču neće biti osiguran novi stan.

Ako susjed iznajmi stan od privatne osobe

Za ponašanje stanara odgovoran je vlasnik stana. Mora razgovarati o bučnim susjedima. Ako vlasnik ne obraća pozornost na pritužbe, onda je vrijedno saznati ima li ugovor o najmu. Mnogi u pravilu ne popune dokumente prilikom iznajmljivanja stanova. Stoga takvi slučajevi ne dopiru do suda: vlasnik ne želi biti procesuiran zbog nezakonitog poslovanja.

Ako vlasnik stana ne uspostavi kontakt, žalite se poreznoj upravi. On zarađuje od iznajmljivanja stanova, što znači da mora platiti porez. Za neplaćanje će biti kažnjen rubljom. I malo je vjerojatno da će nastaviti iznajmljivati stan istim bučnim stanarima.

Kada ići na sud i kako to učiniti

Najteža je opcija kada vlasnik stambenog prostora ne reagira ni na kakve komentare da se stanari ponašaju preglasno ili sam naruši šutnju. Tada možete pokušati izvršiti deložaciju putem suda. Ali ovo je ekstremna mjera. U pravilu su takvi procesi rijetki.

Za prikupljanje dokaza bit će potrebno više od jednog dana ili čak mjesec dana.

Što više pritužbi društvu za upravljanje i Rospotrebnadzoru i poziva policiji, to bolje.

Sve kopije protokola i izvješća o izvidu, uz izjavu da susjeda treba deložirati, poslati stambenom odjelu lokalne uprave. Samo tijelo lokalne samouprave može osobi oduzeti stanovanje.

Istina, to se neće dogoditi odmah. Službenici će stanaru dati vremena da otkloni prekršaje i bude tiši. Ako ne reagira, moraš na sud. Obično uprava sama podnese tužbu nakon što shvati situaciju i shvati da jedan stanar krši prava drugih.

Ako se to ne dogodi, sami se možete obratiti sudu. Bolje je sastaviti grupnu tužbu: što je više ljudi potpiše, lakše će se dokazati krivnja susjeda. Tužbeni zahtjev, čiji se uzorak može ispisati, sadrži nekoliko dijelova:

1. Uvodni dio:napišite naziv suda kojem se podnosi zahtjev, podatke o tužitelju i tuženiku, njihovo prebivalište.
2. Opisni dio:naznačite bit sukoba, sve okolnosti i radnje koje ste poduzeli da ga izgladite. Priložite dokumente koji su sastavljeni (akti pregleda stana, rješenja o privođenju upravnoj odgovornosti, itd.).
3. Motivacijski dio:zapišite norme zakonodavstva koje je susjed prekršio. To se može učiniti samostalno ili zajedno s odvjetnikom.
4. završni dio: navedite svoje zahtjeve. U ovom slučaju deložacija. Također možete tražiti naknadu za moralnu štetu.

Prilikom podnošenja zahtjeva sudu, platite državnu pristojbu, predočite putovnicu i dokument koji potvrđuje vlasništvo nad stanom.

Tijekom postupka morat ćete dostaviti sve dostupne audio i video snimke. Svjedočiti će i ostali stanovnici, policajci i društvo za upravljanje. Prema članku 293. Građanskog zakona Ruske Federacije, ako su dokazi uvjerljivi, sud će donijeti odluku o deložaciji susjeda. Stan će se prodati na javnoj dražbi, a prihod će biti ustupljen vlasniku.

Sud rijetko razmatra takve slučajeve. Ali još uvijek postoje presedani: 2009. godine DJ je deložiran u regiji Sverdlovsk. Za dvije godine policijski službenici sastavili su 42 prijave o upravnim prekršajima. A lokalna uprava je u dva mjeseca izbrojala 16 pritužbi susjeda.

Nažalost, počinitelj neće biti deložiran ako ima malodobnu djecu, a ovaj stan je jedini dom obitelji. Stambeni zakon kaže da se samo oni kojima je oduzeto roditeljsko pravo mogu deložirati bez obezbjeđenja drugih prostorija (pod uvjetom da djeca više ne žive s roditeljima).

Boriti se za šutnju nije lako. Ali svatko ima pravo na miran odmor i ne treba se bojati tog prava na obranu. Jeste li se suočili s problemom bučnih susjeda? Podijelite svoju priču u komentarima.