Kako i kada obračunati i platiti porez na zemljište

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 03:58

Prenesite novac na vrijeme kako biste izbjegli kamate.

Što je porez na zemljište i što ga plaćati

U Rusiji postoje tri poreza na imovinu koje građani plaćaju za posjedovanje nečega. Zemlja je jedna od njih. Naplaćuje se člankom 389. Poreznog zakona Ruske Federacije za parcele koje se nalaze na području grada, sela ili druge općinske formacije. U tom slučaju zemljište može biti u vlasništvu prema Poreznom zakonu Ruske Federacije, član 388, u trajnom korištenju ili u doživotnom posjedu.

Porez se ne plaća za čestice koje su u zajedničkom vlasništvu višestambene zgrade, kao i za zemljišta na kojima se nalaze posebno vrijedni objekti kulturne i svjetske baštine, povijesni i kulturni rezervati, lokaliteti arheološke baštine, muzeji-rezervati i ograničeni u promet u skladu sa zakonima Ruske Federacije.

Kako se obračunava porez na zemljište

Najlakši način za obračun poreza na zemljište je korištenje posebnog poreznog kalkulatora.

Napomena: ovo je informacija za razumijevanje pitanja. Nećete morati obračunati porez, Federalna porezna služba će to učiniti umjesto vas.

Izračuni uzimaju u obzir nekoliko kriterija.

Porezna osnovica

Riječ je o katastarskoj vrijednosti čestice – uvjetnoj cijeni nekretnine, koja služi za oporezivanje ili obračun naknade. Utvrđuju ga posebni procjenitelji u ime države.

Katastarsku vrijednost možete saznati gotovo odmah u Rosreestru. Da biste to učinili, trebate znati samo katastarski broj - naveden je u zemljišnim dokumentima.

Imajte na umu: služba ne pronalazi uvijek podatke po punom katastarskom broju. U tom slučaju pokušajte pretraživati nepotpuno: uklonite posljednju dvotočku i sve što dolazi nakon njega. Zatim odaberite željeni objekt s popisa.

Druga mogućnost je pronaći svoju stranicu na javnoj karti Rosreestra. To se može učiniti katastarskim brojem ili jednostavno odabirom željenog zemljišta.

Konačno, katastarsku vrijednost možete pronaći u poreznoj upravi pod odjeljkom koji navodi svu vašu imovinu.

Porezna stopa

Prema zadanim postavkama, primjenjuju se sljedeće stope Poreznog zakona Ruske Federacije, članak 394:

• 0,3% katastarske vrijednosti - za poljoprivredno zemljište i korištenje, ili stečeno za stambenu izgradnju, ili za pomoćnu poljoprivredu, vrtlarstvo i uzgoj kamiona, ili zauzeto stambenim fondom i objektima inženjerske infrastrukture stambeno-komunalnog kompleksa, ili dano na korištenje osigurati potrebe obrane, sigurnosti i carine;
• 1,5% katastarske vrijednosti - za ostale čestice.

Ovo je maksimum. Lokalne vlasti, zauzvrat, mogu smanjiti stope i popraviti to vlastitim propisima. Štoviše, odluka se donosi na općinskoj razini. Stope koje vrijede na vašem području možete saznati u posebnom poreznom uredu.

Razdoblje vlasništva

Ako ste vlasnik zemljišta, u trajnom korištenju ili u doživotnom posjedu kraće od godinu dana, tada ćete plaćati samo za mjesece u kojima ste bili u vezi sa zemljištem. Ukupan iznos možete izračunati pomoću formule:

Porez = Katastarska vrijednost * Porezna stopa / 12 * Broj mjeseci u kojima je zemljište bilo u Vašem vlasništvu.

Kada i kako platiti porez na zemljište

Porezna služba do 1. studenoga mora poslati obavijest o visini poreza na imovinu, uključujući porez na zemljište, za prethodnu godinu. Ako imate osobni račun na web stranici FTS-a, dokument će doći u elektroničkom obliku. U suprotnom, obrazac će biti dostavljen običnom poštom.

Porez na zemljište potrebno je platiti do 1. prosinca.

To se može učiniti na nekoliko načina.

1. Putem vašeg osobnog računa na web stranici FTS-a

Kliknite na karticu "Porezi", otvorite obavijest, kliknite na gumb "Plati".

2. Putem web stranice Federalne porezne službe

Za korištenje nije potrebno imati osobni račun ili se registrirati. Odaberite opciju "Fizičke osobe", zatim "Plaćanje poreza, premija osiguranja".

Porez možete platiti prema podacima obveznika, indeksu dokumenta (na stranici usluge također je naznačeno gdje ga tražiti) ili prema potpunim podacima o plaćanju.

3. Putem banke ili "Ruske pošte"

Dođite u ustanovu s obavijesti i član osoblja će vam pomoći.

4. Putem bankomata ili terminala za plaćanje

Odaberite potrebnu uslugu, unesite iznos i detalje.

Postoje li oslobođenja od poreza na zemljište

Država daje neke pogodnosti već u fazi utvrđivanja porezne osnovice. Umanjuje se za vrijednost katastarske vrijednosti 600 Poreznog zakona Ruske Federacije, članak 391 četvornih metara zemljišta za sljedeće kategorije građana:

• Heroji Sovjetskog Saveza i Ruske Federacije, puni nositelji Ordena slave;
• invalidi prve i druge skupine, invalidi iz djetinjstva, djeca s invaliditetom;
• veterani i invalidi Velikog domovinskog rata, kao i veterani i invalidi vojnih operacija;
• oni koji imaju pravo na socijalnu potporu nakon izlaganja zračenju u nuklearnoj elektrani Černobil, proizvodnoj udruzi Mayak i na poligonu Semipalatinsk;
• oni koji su sudjelovali u ispitivanjima nuklearnog i termonuklearnog oružja, likvidaciji nesreća nuklearnih postrojenja na oružju i vojnim objektima u sklopu postrojbi za poseban rizik;
• koji su zadobili ili su oboljeli od radijacijske bolesti ili su postali invalidi zbog ispitivanja, vježbi i drugih radova vezanih za bilo koju vrstu nuklearnih postrojenja;
• umirovljenici i predumirovljenici, odnosno muškarci koji su navršili 60 godina i žene - 55 godina;
• roditelji s mnogo djece.

Ovo opuštanje se odnosi samo na jedno područje. Ako ih u nekretnini ima više, građanin može izabrati koju posjeduje. Standardno se to radi za zemljište na kojem je porez najveći.

Osim toga, građani koji pripadaju autohtonim malobrojnim narodima Sjevera, Sibira i Dalekog istoka potpuno su oslobođeni poreza u odnosu na područja koja služe za očuvanje i razvoj njihovog tradicionalnog načina života, poslovanja i obrta.

U vašem području mogu postojati i lokalne pogodnosti. Mogu se pronaći u istoj poreznoj službi u kojoj ste provjerili svoje porezne stope.

Što učiniti ako postoji pogreška u obavijesti o porezu na zemljište

U ovom slučaju, Lifehacker ima detaljne upute kako sve popraviti.

Što se događa ako ne platite porez na zemljište

Za svaki dan kašnjenja propisane su kazne - 1/300 Članak 75. Kazna Poreznog zakona Ruske Federacije, stope refinanciranja Centralne banke. Sada je to oko 0,014% poreznog duga.