Što učiniti ako su susjedi poplavljeni

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 03:58

Mrlja koja se širi po tapetama ili tropska kiša koja se slijeva sa stropa neugodni su fenomeni. Life haker objašnjava kako pronaći krivca i što učiniti da se šteta neutralizira. Bonus - upute za one koji preplavljuju susjede odozdo.

Kako zaustaviti poplavu

Prije početka mjera spašavanja, isključite utikač iz utičnice na zahvaćenom području kako biste izbjegli kratke spojeve. Ako je šteta velika, isključite napajanje na ploči. Zatim poduzmite akciju:

Razgovarajte sa svojim susjedima na katu. Možda je izvor poplave otvorena slavina ili pokvarena perilica rublja. U tom će slučaju stanovnici moći sami otkloniti uzrok problema. Također će moći zatvoriti vodu u stanu ako su pokvarene unutarstambene komunikacije, a ne uspon.

Ako susjedi nisu kod kuće ili ne mogu sami riješiti štetu, obratite se društvu za upravljanje. Vodoinstalateri će prekinuti dovod vode u cijelom usponu.

Razbijanje vrata susjedovog stana ni u kojem slučaju nije potrebno. Čak i ako spasite ulaz od poplave, nezakonit ulazak u tuđi dom može dovesti do kaznene odgovornosti.

Ako postoji pristup javnim komunalnim uslugama, vodu možete isključiti sami. Međutim, u ovom slučaju samoproglašeni bravar bit će odgovoran za moguću štetu na sustavu.

Kako pronaći krivca

Za poplavu mogu biti odgovorne samo dvije osobe:

1. Ako je do oštećenja vodoopskrbe došlo na komunikacijama nakon slavine, ograničavajući dovod vode u stan, onda su vas susjedi poplavili. Odgovorni su i ako je razlog prepuna kada, pokvareni kućanski aparati i tako dalje.
2. Ako dođe do curenja na zajedničkom usponu, oštećene su baterije ili grijana držač ručnika, kriva je tvrtka za upravljanje. Postoji samo jedna iznimka: susjedi su samovoljno preradili sustav grijanja i o tome nisu obavijestili Kazneni zakon.

Kako zabilježiti činjenicu poplave

Čak i ako je bilo moguće samostalno se nositi s poplavom, morat će se pozvati predstavnik društva za upravljanje da dokumentira poplavu. Dok čekate stručnjaka, slikajte zonu uništenja. Zabilježite sve detalje. Pronađite dva-tri susjeda koji će pristati postati svjedoci.

Predstavnik Kaznenog zakona će sastaviti akt o poplavljenju prostora. Dokument mora naznačiti:

• adresa žrtve;
• datum potpisivanja dokumenta;
• imena žrtve, krivca, zastupnika Kaznenog zakona i svjedoka;
• utvrđeni ili sumnjivi uzrok poplave;
• popis oštećenja na stanu (navesti da su otkrivena na dan očevida, jer se tada mogu otkriti nova oštećenja);
• potpise onih koji pregledavaju stan (ili napomene da je jedan od njih odbio dati autogram).

Obavezno zatražite od predstavnika Kaznenog zakona jedan primjerak akta za sebe.

Ako upravljačka organizacija nije poslala stručnjaka, sami sastavite sličan akt.

Kako mirno riješiti problem

Možda se susjedi (i vrlo rijetko - društvo za upravljanje) slažu s procjenom štete i spremni su je nadoknaditi bez suđenja. Kako bi obje strane bile sigurne, sastavite ugovor o odšteti i kontaktirajte bilježnika. Dakle, krivac će potvrditi svoje obveze, a žrtva - to neće povlačiti novac od susjeda u nedogled.

Kako riješiti problem putem suda

Poplavili susjedi, ali im se ne žuri nadoknaditi štetu. Počnite se pripremati za suđenje. Pozovite neovisnog stručnjaka da ponovno procijeni štetu. O dolasku specijaliste krivac mora biti obaviješten na način koji potvrđuje da joj je informacija poslana. Na primjer, telegramom, preporučenom poštom.

Vještak mora sastaviti zapisnik o šteti. Posjetitelju ukazati na sve probleme koji su nastali uslijed poplave. Ugovoru o reklamaciji priložite potvrdu o plaćanju usluga stručnjaka: troškovi će biti uključeni u iznos za nadoknadu.

Nakon zaprimanja akta, možete predati dokumente sudu. Paket treba sadržavati:

• tužbeni zahtjev;
• dokumenti o vlasništvu nad stanom;
• izvješće o poplavi koje ste sastavili vi ili predstavnik društva za upravljanje;
• sličan dokument neovisnog stručnjaka;
• fotografije i video zapisi pogođenog stana;
• predračun radova na otklanjanju štete od poplave.

Za sud s društvom za upravljanje, ako je krivac za poplavu, potreban je sličan paket dokumenata, samo se tužba sastavlja u drugom obliku. Što se tiče Kaznenog zakona, suprotstavit će vam se profesionalni odvjetnik koji će iskoristiti svaki izgovor da uništi slučaj. Stoga provjerite jesu li svi dokumenti sastavljeni i izvršeni u skladu s pravilima.

Sud može preporučiti da se problem riješi sporazumno: smanjite iznos svojih potraživanja, tuženik ga dobrovoljno plaća. Možete prihvatiti ponudu ili odbiti. U drugom slučaju konačna odluka o tome tko je u pravu, a tko u krivu i koliko platiti ostaje na sucu.

Ne popravljajte sve dok probno ispitivanje ne završi. Možda će biti potrebna dodatna stručnost.

Što ako poplavite susjede

Pokušajte riješiti problem lokalno bez uključivanja trećih strana. Komunicirajte pristojno, recite nam o uzroku curenja. Možda ćete uspjeti postići kompromis i dogovoriti iznos prihvatljiv za oba vlasnika stanova.

Ako susjed, o vašem trošku, pokušava promijeniti papirnate tapete za oblogu zlatnim koncem, pripremite se za sud. U postupku sastavljanja zapisnika o poplavljenju susjedovog stana, fotografirajte i uništenje, kako bi se dokazala da žrtva preuveličava štetu.

Za procjenu štete na stanu vaših susjeda možete pozvati neovisnog stručnjaka.

Ako je za curenje kriva tvrtka za upravljanje, logično je udružiti se sa susjedom, jer ste oboje žrtve.