Kako urediti stan i ništa ne ometati

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 03:58

Pakiranje pločica još uvijek možete transportirati u putničkom liftu. Ali staviti ormar u ulaz stoljećima se ne isplati.

Glasni radovi - samo u dopuštenim terminima

Većina ljudi pretpostavlja da se zvukovi bilo koje jačine mogu čuti tijekom dana. Kažu samo: “Do 23 sata radim što hoću”. To nije sasvim točno, ne samo s gledišta neizrečenih pravila zajednice, već i prema zahtjevima zakona. Koji su, inače, u svakoj regiji svoje. Stoga je u lokalnom normativnom aktu potrebno utvrditi kada je dopušteno nešto bučno graditi ili popravljati. Za to se obično dodjeljuju odvojeni sati.

Na primjer, u Moskvi su popravci visokog profila zabranjeni od 19:00 do 9:00 i od 13:00 do 15:00, kao i nedjeljom i državnim praznicima. U novim zgradama, u roku od godinu i pol dana nakon puštanja kuće u rad, razdoblje tišine se smanjuje. Popravci se mogu obavljati od 7:00 do 23:00 bez odmora i vikenda.

Već u moskovskoj regiji sve je malo drugačije. U prvih šest mjeseci nakon isporuke kuće, popravci se mogu obaviti radnim danom od 8:00 do 21:00 s pauzom od 13:00 do 15:00, vikendom - od 10:00 do 22:00 s slična stanka. U starijim kućama dozvoljeni su glasni popravci radnim danom od 9:00 sati, a vikendom od 10:00 sati, ali do 22:00 sata. U ovom slučaju također je potrebna stanka.

Stoga je bolje unaprijed razjasniti kada je u vašem području dopušteno stvarati buku, te sve glasne radove planirati u skladu sa zakonom.

Sve se može prevoziti u liftu, ali po pravilima

Čini se da ako u kući postoji lift, onda je logično koristiti ga za prijevoz tereta. Ali često operater dizala ili budni susjedi to zabranjuju. Kažu da postoji teretno dizalo za utege. Ali čak i ta upravljačka tvrtka može ga isključiti za vrijeme popravka - odjednom nešto podignete u njemu i pukne.

Riječ je, naravno, o amaterskom nastupu, što potvrđuje i sudska praksa. "Niti jedan regulatorni pravni akt ne predviđa zabranu prijevoza robe u putničkim dizalima", stoji u odluci Okružnog suda u Kuznjecku Penza regije. Napravljena je prije nekoliko godina, ali se od tada ništa nije bitno promijenilo.

Ugradnja dizala u stambenu zgradu uključuje njegovu upotrebu za potrebe vlasnika prostora, odnosno ne samo izravno za prijevoz putnika, već i za robu koju prevoze putnici.

Iz sudske odluke

Osim toga, dizala su zajedničko vlasništvo. Oni ne pripadaju društvu za upravljanje, ne predsjedniku HOA-e, već svim stanarima. I svi bi trebali imati jednak pristup. Ali, naravno, morate se pridržavati pravila korištenja dizala. Odnosno, nemojte u njemu nositi terete teže nego što možete, nemojte ga prljati ili čistiti prljavštinu i općenito se ponašajte pristojno. I također biste trebali biti spremni biti odgovorni ako ste prekršili pravila i nešto prekršili.

Ulaz se može koristiti, ali ne i zatrpan

Stubišta i podesti, površina dvorišta ispred ulaznih vrata - sve je to također zajednička imovina koju možete koristiti vi i vaši susjedi. Dakle, ako postoji tehnička mogućnost, automobilu s materijalima nije zabranjeno voziti se što bliže. A njegov sadržaj je dopušteno nositi uz stepenice i privremeno presavijati na mjestu. Istovremeno, građevinski otpad šalje se suprotnom rutom – i to legalno.

Ali ako u ulazu ostavite nešto preveliko, to već može narušiti zahtjeve zaštite od požara. U slučaju požara, vaše će stvari ometati evakuaciju. Još jedna loša ideja je koristiti tavan kao skladište. Možda će se od vas tražiti da uklonite svoje dobro, pa čak i biti kažnjen.

Građevinski otpad se ne može odlagati u običan kontejner

Tijekom procesa popravka mogu nastati različite vrste krhotina. Možda bacate stari namještaj, kućanske aparate ili glomazni otpad. Ne možete ga baciti u običnu posudu. To može oštetiti samu kantu za smeće, a kamion za smeće neće se nositi s njegovim podizanjem.

Stoga operater za zbrinjavanje otpada mora postaviti prostor za glomazni otpad ili ugraditi poseban spremnik, koji je obično sličan karoseriji kipera. I ovdje već možete izbaciti svoju perilicu rublja i uglačani stol za blagovanje.

S građevinskim otpadom sve je malo teže. Postoje takozvani otpad od održavanja. To uključuje otpadni linoleum, okvire, okvire vrata i slično. Sve se to smije baciti na isto mjesto kao i ostali glomazni otpad.

No, tu je i veliki remont koji podrazumijeva zamjenu zidova, komunikacija i druge globalne radove. A komadić nosive pregrade više se ne može baciti ni u jedan od kontejnera. Regionalni operater nije odgovoran za uklanjanje takvog otpada. Stoga se pretpostavlja da ćete angažirati selidbe, automobil i o svom trošku odvoziti otpad na deponiju. Inače, kazna je od 1.000 do 2.000 rubalja.

Dio popravka može se prenijeti na organizaciju za upravljanje

Cijevi i ostale komunikacije smatraju se zajedničkim vlasništvom čak i nakon što uđu u vaš stan - do prvog ventila (uključujući ventil!). Balkonska ploča joj pripada, iako je samo vi koristite. Dakle, ako pukne, a cijev je zahrđala i uskoro će procuriti, s tim možete zbuniti tvrtku za upravljanje, a ne sami započeti popravke.

Bolje je unaprijed dogovoriti preuređenje

Po želji možete ponovno zalijepiti tapete i preraditi linoleum. Ako kuća nije objekt kulturne baštine, obično je dopuštena i promjena prozora, staklenih balkona – učiniti sve što ne ugrožava čvrstoću građevine.

Ali za ozbiljnije restrukturiranje, država prati i kažnjava one koji ruše zidove bez dopuštenja - sve do iseljenja. Dakle, prvo treba sve dogovoriti s nadležnima, a onda krenuti s radom.

Pisani ugovor s timom za popravak olakšat će život u slučaju problema

Čini se da su ugovori nešto za pravne osobe. Ali ispravnije je u većini slučajeva formalizirati odnose na papiru. Naravno, uvijek se možete složiti riječima. Izvođač će obećati da će posao obaviti “na najbolji mogući način”. Vi morate platiti. I ako sve bude dobro, oboje ćete održati svoja obećanja.

Ugovor će biti potreban ako stvari ne budu išle po planu.

Usmeni dogovori su loši jer se na njih teško osloniti. Vi ćete raspravljati jedno, protivnik drugo. Ako slučaj dođe na sud, bit će njegova riječ protiv vaše. U papirima jasno stoji što, tko i kada to treba učiniti. Istina, sve ovo mora biti unaprijed registrirano:

• Uvjeti rada i kazne za nepoštivanje. Tako će brigada imati jasno razumijevanje po kojem rasporedu treba krenuti. A serviseri neće otići u sredinu za profitabilnijim objektom, očekujući da ćete čekati, jer će to povlačiti troškove.
• Iznos plaćanja. Događa se da se u procesu popravka početno imenovani brojevi povećavaju. Kako se to ne bi dogodilo, bolje je popraviti iznos u ugovoru. Tada će ga biti teško podići bez razloga. Naravno, ne mogu se svi troškovi unaprijed izračunati. Neki se radovi mogu fleksibilnije ocijeniti u ugovoru, na primjer, “ovisno o stanju konstrukcija nakon demontaže”. Time će stvari s novcem ionako biti jasnije.
• Naknada za nezadovoljavajuće rezultate. Ako sve ne ide kako je dogovoreno, na primjer, žbuka se pokaže neravnomjernom, a pločice su postavljene naopako, onda imate pravo zahtijevati da se sve popravi ili dati novac za uklanjanje nedostataka. Točnije, imate pravo i bez ugovora. Saznati tko je kriv teže je samo bez njega.

Da biste konsolidirali odnos, možete sastaviti ugovor o pružanju usluga ili ugovore. Istražite nijanse i odaberite ono što vam najviše odgovara.