U koje doba godine je bolje kupiti prigradsku nekretninu

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 03:58

Odaberite pravo godišnje doba da uštedite novac i istražite specifičnosti svog doma.

Prednosti i mane godišnjih doba

Zima

Sezona rekreacije na otvorenom je završila, a pokvareno vrijeme obeshrabruje svaku želju za izlaskom iz grada. I to se ne odnosi samo na one koji traže ljetnu rezidenciju. Mnogi ljudi također odgađaju potragu za vikendicom ili gradskom kućom do proljeća. I uzalud.

Tijekom zimskih mjeseci potražnja za prigradskim nekretninama se smanjuje, a s njima i cijene.

Što prije vlasnik treba prodati kuću, više je sklon cjenkanju. Tako možete uštedjeti desetke ili čak stotine tisuća rubalja. Međutim, morate biti spremni na činjenicu da izbor neće biti tako velik kao u ljeto i proljeće.

Zimi je lako otkriti ima li propuštanja i nedostataka u dizajnu. Dakle, ako na zidovima ima mraza, to znači da zgrada ima problema s toplinskom izolacijom. A lokve na prozorskim daskama i mokra mjesta na stropu signaliziraju nedovoljnu vodonepropusnost.

Također možete procijeniti čiste li se ceste u selu. Događa se da lagana snježna padalina paralizira život nekoliko dana. Ako ćete doći u seosku kuću zimi ili živjeti u njoj tijekom cijele godine, ovo je izuzetno značajan faktor. Istodobno, vrijedi provjeriti koliko brzo možete doći do važnih odredišta. Da li je blizu trgovine, koliko vremena treba da se stigne do škole, bolnice, posla. Ljeti možete provesti nekoliko minuta na cesti, a sate u bljuzgavici i snijegu.

Važno je kako je naselje zimi naseljeno, a ako nije, kako se čuva.

Ako šest mjeseci sve obližnje kuće budu prazne i ne poduzmu se nikakve sigurnosne mjere, riskirate da ćete svakog proljeća na svom mjestu pronaći propadanje, pustoš i tragove života nepozvanih stanovnika.

Ako zimi kupite kuću, morate biti spremni na činjenicu da će se vanjski popravci morati odgoditi do proljeća. Ali uz kozmetičke popravke možete samo imati vremena za sezonu. Osim toga, postoji opasnost od prekoračenja stranice. Ispod snijega teško će se vidjeti rupe i gudure.

Proljeće

Ovo je vršno razdoblje za prodaju prigradskih nekretnina. Svatko tko je zimi odgodio kupnju, u proljeće počinje tražiti ljetnu kućicu ili vikendicu. Štoviše, mnogi su kupci odlučni provesti ljeto na novom mjestu. I neće ga biti teško pronaći: ima puno ponuda. Naravno, takva aktivnost se odražava i na cijenu: bit će visoka.

Glavna prednost proljetne kupnje je mogućnost procjene kako voda napušta mjesto. Ako do lipnja postoje duboke lokve, a tlo je močvarno, očito je vrijedno tražiti više. Ovo je također sjajno vrijeme da saznate jesu li ceste mlohave i koliko se brzo suše. Ako ste sanjali o povrtnjaku, tada će se po vrsti i broju biljaka moći procijeniti plodnost tla i napori koji se moraju uložiti da se na njemu uzgaja bogata žetva.

Tijekom sezone lakše je upoznati svoje najbliže susjede i saznati hoće li vam biti ugodno biti u blizini. Ako vole bučne zabave od petka navečer do ponedjeljka ujutro, zloupotrebljavaju alkohol i skloni su agresiji, teško da ćete moći živjeti u miru. Ni tu neće spasiti ograda od tri metra. Stoga je najbolje da to unaprijed raščistite.

Ljeto

Ljeto zadržava blagodati proljeća i dodaje nove. Na primjer, lako je saznati ne samo cijelu istinu o susjedima, već i o ostalim stanovnicima sela. Govorimo o kukcima i drugim životinjama. U prirodi nema kamo pobjeći od insekata i pauka, ali svemu treba mjera. Ako navečer oko kuće kruži roj komaraca, a jagode se ne vide zbog puževa, prioritet idućih mjeseci, pa čak i godina, bit će rat s njima. Ako vam to ne treba, bolje je potražiti nekretnine tijekom sezone insekata.

Vlasnici kuća s parcelama skloni su namamiti kupce obećanjem voćaka i grmlja. Ali zimi su to samo gole grane - teško je razumjeti što će na njima rasti. U proljeće možete procijeniti broj cvjetova i jajnika, ljeti i jesen - žetvu. Bit će teško pogriješiti.

Jesen

Ovo razdoblje je slično proljeću s rijetkim iznimkama. Lakše je procijeniti prinos drveća i grmlja, jer neće imati cvijeće, već gotove plodove. A cijena nekretnina u ovom trenutku već pada. Na početku sezone ljetnih vikendica, prodavači se ne boje postaviti visoke cijene, još uvijek imaju cijelo ljeto za prodaju. Ako predmet nije nestao do pada, to je razlog da usporite apetit.

Kada je najbolje vrijeme za kupnju prigradskih nekretnina

Vrijedno je odrediti prioritete i odabrati sezonu ovisno o tome što vam je važno u seoskoj kući. Ako tražite skup predmet, trebali biste pristupiti pitanju što je moguće ozbiljnije.

Ekaterina Andreeva generalna direktorica Agencije za nekretnine i osiguranje Krieger

Našim klijentima preporučamo da prvo iznajme kuću u mjestu gdje žele kupiti nekretninu, te žive točno godinu dana kako bi iskusili sve prednosti i nedostatke seoskog života u svako godišnje doba. Samočišćenje snijega i lišća na gradilištu, briga o tehničkoj opremi kuće, putu do posla, škole, vrtića, medicinske ustanove i druge potrebne infrastrukture - sve je to vrlo važno.

Druga je mogućnost da ljeti počnete tražiti kuću kako biste je kupili u kasnu jesen. U tom slučaju moći ćete osjetiti blagodati svakog godišnjeg doba (u pravilu je u kasnu jesen već prilično hladno i snježno).