Kako uštedjeti za stan

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 03:58

U teoriji, uvijek postoji šansa. Očigledni, ali ništa manje razumni savjeti pomoći će vam da ga ne propustite.

Može li se uštedjeti za stan

Ne postoji definitivan odgovor na ovo pitanje. Bila bi laž reći da svatko može uštedjeti za novčanicu od tri rublje u centru Moskve. Mnogo ovisi o okolnostima.

Novac za stan možete prikupiti relativno brzo ako imate veliku plaću, osiguran vam je jeftin ili besplatan stan, a nemate uzdržavane osobe. Primjerice, par programera bez djece koji živi u stanu rođaka i plaća samo komunalni stan ima vrlo velike šanse za uspjeh. Ako se presele u iznajmljeno stanovanje, vjerojatnost uštede će i dalje ostati. A ako se školski učitelji nađu na mjestu programera, pa čak i s bebom u naručju, šanse će se smanjiti i proces će se značajno usporiti.

Vrijeme je još jedan važan kriterij. U teoriji, svatko može uštedjeti za stan. Samo što će nekome trebati pet godina, a nekome sto. A druga opcija, naravno, znači "ne, ne možete spasiti".

Recimo da učitelji iz primjera ipak uspijevaju uštedjeti 10 tisuća mjesečno. To je 120 tisuća godišnje, odnosno 1,2 milijuna u 10 godina – pod uvjetom da se ništa ne promijeni. Ako stan postane skuplji, tada će morati živjeti u iznajmljenom stanu dugi niz godina i sanjati o svom.

Početni uvjeti su vrlo važni, a štednja nije uvijek isplativa. Bez obzira koliko je hipoteka demonizirana, za mnoge je ona dobar i jedini alat za kupnju svog doma u sljedećem desetljeću.

Sve to ne znači da ne možete štedjeti za stan. Hajde da shvatimo kako se to može učiniti.

Što učiniti da uštedite za stan

Postavite financijski cilj

Za početak morate razumjeti kakav stan želite i gdje: studio ili kopejku, u Moskvi ili u Saratovu. Kad se odlučite, možete pogledati aktualne ponude na tržištu nekretnina i barem okvirno procijeniti koliko trebate uštedjeti. Dodajte 10-15% na ovu brojku u slučaju inflacije, kriza i sličnih šokova i vaš je financijski cilj spreman.

Odlučite se za strategiju

Postoje dva načina izračunavanja. Za jasnoću vrijedi koristiti oboje - rezultati će vam dati materijal za daljnju analizu.

1. Izračun "viška"

Svaki mjesec izračunate koliko vam je preostalo i koliko dugo morate štedjeti. Na primjer, možete uštedjeti 15 tisuća rubalja mjesečno. Treba ti dva milijuna. U takvim uvjetima za spas će biti potrebno više od 11 godina.

2. Izračun vremena

Vi određujete koliko ste vremena spremni uštedjeti i izračunavate koliko trebate uštedjeti svaki mjesec. Recimo da se želite preseliti za pet godina, a za to vam treba ista 2 milijuna. Tada trebate uštedjeti 33, 3 tisuće mjesečno.

Sukladno tome, možete štedjeti dulje, bez štete po bilo što, ili se potruditi uštedjeti više i skratiti vrijeme. Dobivene brojke također će vam pomoći da dođete do kompromisne opcije koja vam odgovara - već imate niz uvjeta i iznosa za to.

Bavite se proračunom

Obično, kada je riječ o povećanju štednje, predlažu smanjenje troškova. Ovo je razumna i uvijek dobra ideja, ali postoji nijansa. U svakom slučaju, trebat će puno vremena za uštedu za stan. Zategnuti pojas nekoliko godina i ograničiti se u svemu prilično je teško. Štoviše, često je nepotrebno trošenje ono što donosi više zadovoljstva.

Međutim, još uvijek vrijedi uzeti u obzir troškove, organizirati ih i planirati. Održavanje proračuna pomaže pravilnoj raspodjeli potrošnje u skladu s prihodima kako bi se izbjegli financijski džepovi.

Nije teško racionalno tretirati troškove i pametno trošiti. Recimo da si ne zabranjujete odlazak u bar u petak navečer, ali ste postavili ograničenje potrošnje. Ili izdate, na primjer, bankovnu karticu s dobrim povratom novca, pa će vam se taj dio utrošenog novca vratiti. Također je korisno pratiti popuste kako biste kupili kvalitetnu robu i uštedjeli novac.

To će olakšati redovito odgađanje.

Povećajte svoj prihod

Rezanje troškova oslobodit će vam malo novca, ali proces akumulacije neće puno smanjiti. Stoga se usredotočite na povećanje prihoda.

Nažalost, ne postoji jedinstveni način na koji možete odmah zaraditi milijune. Štoviše, ako nepromišljeno slijedite savjete poslovnih trenera i odustanete od svega u ime bolje budućnosti, možda ćete ostati ne samo bez stana, već i bez kruha.

Definitivno postoje opcije da zaradite više: zatražite povišicu, promijenite tvrtku, zaposlite se na pola radnog vremena, steknite nove vještine i uzdignite se na ljestvici karijere.

Ovdje se čak i ne radi o stanu. Ako se 5, 10 ili 20 godina (koliko ćete uštedjeti) vaš prihod ne promijeni, onda nešto radite krivo. Ako uspijete povećati prihod, možete uštedjeti više, preispuniti svoj plan i uštedjeti za stan ranije.

Vodite računa o svojoj ušteđevini

Proces akumulacije će trajati godinama, što znači da je ostavljanje novca ispod madraca kratkovidno. Tamo će samo deprecirati zbog inflacije. U idealnom slučaju, trebate ne samo štedjeti, već i povećati svoju ušteđevinu. Kako to učiniti ovisi o tome kada točno planirate kupiti stan i u kojoj ste mjeri spremni baviti se investicijskim instrumentima.

Na primjer, konzervativci se mogu odlučiti za bankovne depozite. Sada imaju izrazito nisku profitabilnost zbog rekordnog smanjenja ključne stope. Ali oni su razumljivi i prikladni za bilo koji pojam.

Još jedan jednostavan instrument su obveznice. Mehanizam je sljedeći: posuđujete novac tvrtki ili državi, a oni vam nakon određenog vremena vraćaju iznos kredita i kamate iz njega. Prinos je fiksan i obično je veći nego na depozite.

Općenito, ako namjeravate jako dugo štedjeti, za vas je prikladna gotovo svaka vrsta ulaganja. Ali važno je zapamtiti ovo:

• Investirajte samo u alate koje razumijete.
• Visoki prinosi znače visoke rizike. Novac za stan ne bi trebao biti ugrožen.
• Vrlo visoki i zajamčeni povrati mogu ukazivati na prijevaru.

Saznajte kako dobiti pomoć od države

Postoje bonusi koji će vas približiti vašem cilju.

Porezni odbitak

Ako imate djecu, liječili ste se, studirali, donirali u dobrotvorne svrhe, uplatili doprinose u neprofitni mirovinski fond ili uložili, država vam je spremna vratiti dio poreza na imovinu. Odbitak je lako izdati na vašem osobnom računu na web stranici FTS-a.

Majčinski kapital

Od 2020. godine u Rusiji se plaća za rođenje prvog i drugog djeteta. Ukupno možete dobiti više od 600 tisuća rubalja. Smiju ih poslati da kupe stan. Naravno, rađanje djece radi poboljšanja životnih uvjeta se ne isplati. Ali ako ih imate, onda ćete morati štedjeti malo manje.

Program za mlade obitelji

Država je spremna platiti 30-35% cijene stana osobama mlađim od 35 godina. U programu ima mnogo nijansi, ali ako ste za to prikladni, ovo je dobra šansa.

Pripremi se

Uvijek je teško uštedjeti velike iznose. Čini se da se u mnogočemu poričete, ali kraj epa je još uvijek tako daleko. A situacija se ispostavila iz memova: uštedio sam za stan, ali onda sam poludio - i sve spustio na shawarmu.

Pred vama je dug put, a najteže će biti ne odustati. Stoga vam je potrebna motivacija, a nitko bolje od vas ne zna što. Za neke, gamifikacija funkcionira kada uštedu pretvorite u potragu. Netko je strastven, pa će ga dobiti oklada.

Pronađite svoje razloge da se ne izgubite i nastavite dalje. U najboljem slučaju, dobit ćete stan. U najgorem slučaju, uštedite nešto novca koji vam neće biti suvišan. Dakle, nema razloga da se barem ne počne.